Какие условия семейной ипотеки в 2026 году?

Ставка — 6% годовых, лимит для Крыма — 6 млн ₽, первоначальный взнос — от 20%. С 1 февраля 2026 года действует правило: одна семья — один льготный кредит, супруги обязаны быть созаемщиками. Семейная ипотека — главная льготная программа на покупку новостройки в России в 2026 году. Действует до 31 декабря 2030 года. Ключевые параметры программы Параметр Значение в Крыму Ставка до 6% годовых Лимит кредита 6 000 000 ₽ Первоначальный взнос от 20% (можно маткапитал) Срок до 30 лет Тип жилья Новостройки от застройщика; вторичка — в малых городах Крыма (Армянск, Бахчисарай, Джанкой и др.) Кому доступна программа Семьи с ребёнком в возрасте до 6 лет включительно Семьи с ребёнком-инвалидом до 18 лет Многодетные семьи с двумя и более детьми (для регионов с низким уровнем строительства) Изменения с 1 февраля 2026 Одна семья — одна льготная ипотека. Если у одного из супругов уже есть семейная ипотека, второй её получить не может. Оба супруга при оформлении автоматически становятся созаемщиками.

Какие ипотечные программы действуют в Крыму в 2026 году?

В Крыму в 2026 году доступны: семейная (6%), IT (6%), сельская (3%, через РНКБ) и дальневосточная для участников СВО (2%). Массовая льготная под 8% полностью отменена с 1 июля 2024 года. Действующие льготные ипотеки для Крыма в 2026 Программа Ставка Лимит Кому Семейная от 6% 6 млн ₽ Семьи с детьми до 6 лет / с ребёнком-инвалидом IT-ипотека от 6% 9 млн ₽ Сотрудники аккредитованных IT-компаний Сельская от 3% 6 млн ₽ На жильё в сельских населённых пунктах Дальневосточная (СВО) 2% 6/9 млн ₽ Участники СВО, служащие в приграничных районах Военная до 7,5% ~3,3 млн Военнослужащие — участники НИС Стандартная (рыночная) от 18% без лимита Все остальные Семейная на вторичку — особенность Крыма С 2025 года в малых городах Крыма с низким уровнем строительства (Армянск, Бахчисарай, Белогорск, Джанкой, Красноперекопск, Саки, Старый Крым, Щёлкино, Инкерман в Севастополе) семейную ипотеку под 6% можно оформить и на вторичное жильё.

Действует ли сельская ипотека в Крыму?

Да, сельская ипотека в Крыму действует со ставкой 3% годовых через РНКБ. Лимит — 6 млн ₽, первоначальный взнос — от 10%, срок — до 25 лет. Жильё должно находиться в сельской местности или малом городе из утверждённого списка Минсельхоза. В Крыму это десятки населённых пунктов. Купить можно квартиру в многоквартирном доме не выше 5 этажей или частный дом. Условия: фиксированная ставка, можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса. Сбербанк и Россельхозбанк сельскую ипотеку в Крыму не выдают. Основной банк-партнёр — РНКБ.

Какой первоначальный взнос нужен для ипотеки в 2026 году?

По всем льготным программам — от 20%. По стандартной ипотеке — от 10–15% в зависимости от банка. Маткапитал, региональные субсидии и кэшбэк CashEstate можно использовать как часть взноса. Программа Минимальный взнос Семейная 20% IT-ипотека 20% (часто 30% по требованию банка) Сельская 10–20% Дальневосточная 20% Стандартная рыночная 10–15% Источники взноса: личные накопления, материнский капитал (630 380 ₽ в 2026 за первого ребёнка, 833 024 ₽ за второго), региональные субсидии, продажа имеющегося жилья.

Купить квартиру в новостройке Джанкояс кэшбэком до 70%

Джанкой — крупный транспортный узел на севере Крыма. Один из городов, где семейная ипотека под 6% работает не только на новостройки, но и на вторичное жильё. Цены — самые доступные в Крыму.

1-комнатная: от 2,8 млн ₽
Цена м²: от 95 000 ₽/м²
Кэшбэк: до 70%

Что нужно знать о рынке Джанкоя

Джанкой — северные ворота полуострова, ключевая железнодорожная и автомобильная развязка. С 2025 года входит в перечень малых городов Крыма, где семейную ипотеку под 6% можно оформить на вторичное жильё — это уникальное преимущество. Цены здесь ниже, чем в любом другом крымском городе: 1-комнатная квартира — от 2,8 млн ₽. Подходит для семей, кто хочет переехать в Крым с минимальным бюджетом.

Жилые комплексы Джанкоя

Все объекты от проверенных застройщиков, доступные через CashEstate с кэшбэком до 70%.

Частые вопросы по покупке в Джанкое

Все вопросы →

Нужна квартира в Джанкое?

Расскажите критерии — мы подберём ЖК, рассчитаем кэшбэк и оформим сделку под ключ. Услуги для покупателя бесплатны.