- 1Выбор и бронирование (1–7 дней). Подбор ЖК, осмотр шоурума, бронь конкретной квартиры. Бронь обычно 50 000–100 000 ₽ или бесплатная на 3–5 дней.
- 2Одобрение ипотеки (3–10 дней). Сбор документов, заявка в банк, оценка объекта (для новостройки часто не требуется).
- 3Подписание ДДУ (1 день). Договор долевого участия в офисе застройщика. Открытие эскроу-счёта.
- 4Регистрация ДДУ (5–7 рабочих дней). Документы подаются в Росреестр через МФЦ или электронно. Только после регистрации деньги переводятся на эскроу.
- 5Период строительства (от 6 месяцев до 3 лет). Дольщик ждёт сдачи. Возможно следить за стройкой через приложение застройщика.
- 6Приёмка и оформление собственности (10–30 дней после ввода). Осмотр квартиры, акт приёма-передачи, регистрация права собственности.
📝 Сделка и оформление
Из каких этапов состоит покупка квартиры в новостройке?
Покупка делится на 6 этапов: выбор объекта → бронирование → одобрение ипотеки (если нужна) → подписание ДДУ и открытие эскроу → регистрация ДДУ в Росреестре → приёмка квартиры и оформление собственности после сдачи.
Обновлено: 25 апреля 2026 г.
Связанные вопросы
Что такое эскроу-счёт и зачем он нужен?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором хранятся деньги покупателя до сдачи дома. Застройщик получает их только после ввода в эксплуатацию. Средства застрахованы АСВ на сумму до 10 млн ₽.
Сколько занимает регистрация ДДУ в Росреестре?
Регистрация первого ДДУ в новом доме — до 7 рабочих дней, последующих ДДУ в том же доме — до 5 рабочих дней. При электронной подаче через банк — обычно 3–5 дней. После регистрации ДДУ деньги поступают на эскроу-счёт.
Как принять квартиру у застройщика без ошибок?
Возьмите чек-лист: проверьте ровность стен и потолка лазерным уровнем, работу окон, входной двери, электрики, водоснабжения, вентиляции. Все недочёты фиксируйте в смотровом листе и требуйте устранить до подписания акта или письменно зафиксировать обязательство.
Подробнее в наших статьях
Готовы выбрать квартиру?
Кэшбэк до 70% по любому ЖК Крыма