| Этап | Скидка от готовой | Уровень риска |
|---|---|---|
| Котлован (старт продаж) | 20–30% | Высокий |
| Активное строительство | 15–20% | Средний |
| Коробка готова | 10–15% | Низкий |
| Внутренние работы | 5–10% | Минимальный |
| Готовая квартира | 0% | Минимальный |
🏗️ Новостройки Крыма
На каком этапе строительства выгоднее покупать квартиру?
Самая низкая цена — на котловане (старт продаж), но и максимум рисков. Оптимальный баланс цены и риска — этап «коробка готова» (50–70% строительства). Дешевле готовой на 10–15%, но видно темп стройки.
Обновлено: 25 апреля 2026 г.
Связанные вопросы
В чём преимущества покупки квартиры в новостройке по сравнению со вторичкой?
Новостройка даёт чистую юридическую историю, эскроу-защиту денег по 214-ФЗ, доступ ко всем льготным ипотекам (семейная, IT), современные планировки и коммуникации, гарантию застройщика 5 лет на конструкции и 3 года на инженерию.
Что такое эскроу-счёт и зачем он нужен?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором хранятся деньги покупателя до сдачи дома. Застройщик получает их только после ввода в эксплуатацию. Средства застрахованы АСВ на сумму до 10 млн ₽.
Подробнее в наших статьях
Преимущества покупки квартиры в новостройке Крыма в 2026 году
Новостройка в Крыму — это юридически чистая сделка через эскроу-счёт, доступ к семейной и IT-ипотеке под 6%, гарантия застройщика на 5 лет и потенциал роста стоимости 8–12% в год.
Эскроу-счета и 214-ФЗ: как покупателю защитить деньги в новостройке
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя хранятся до сдачи дома. По 214-ФЗ застройщик получает их только после ввода в эксплуатацию, а средства застрахованы АСВ на сумму до 10 млн ₽.
Готовы выбрать квартиру?
Кэшбэк до 70% по любому ЖК Крыма