ДДУ — единственный безопасный способ купить квартиру на стадии строительства. Альтернативные схемы (предварительный договор, договор инвестирования, договор бронирования с оплатой полной стоимости) не дают тех же гарантий и в большинстве случаев противоречат закону.
📄 Документы и налоги
Что такое ДДУ и чем он отличается от других договоров?
ДДУ (договор долевого участия) — типовой договор по 214-ФЗ для покупки строящегося жилья. Регистрируется в Росреестре, защищает покупателя через эскроу-счёт и даёт право собственности на квартиру после сдачи дома.
Обновлено: 25 апреля 2026 г.
Связанные вопросы
Что такое эскроу-счёт и зачем он нужен?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором хранятся деньги покупателя до сдачи дома. Застройщик получает их только после ввода в эксплуатацию. Средства застрахованы АСВ на сумму до 10 млн ₽.
Из каких этапов состоит покупка квартиры в новостройке?
Покупка делится на 6 этапов: выбор объекта → бронирование → одобрение ипотеки (если нужна) → подписание ДДУ и открытие эскроу → регистрация ДДУ в Росреестре → приёмка квартиры и оформление собственности после сдачи.
Подробнее в наших статьях
Готовы выбрать квартиру?
Кэшбэк до 70% по любому ЖК Крыма